前不久，中心发布了一份重磅文件——《关于做好2025年全面推进村落庄振兴重点事情的见地》。这份文件涉及到千家万户的切身利益，尤其是对付屯子拆迁事情，提出了一系列新的指示和哀求……
这意味着什么？你的地皮、屋子、补偿会有什么变革？你须要把稳哪些风险和机会？
为了让各位朋友更好地理解这份文件的意义，拆迁状师将为你解读文件中的五大要点，并给出专业建媾和剖析。
要点1、保护耕地，不能随便改变用场。
文件中说：“严格掌握耕地转为其他农用地”这句话非常主要，它见告我们，耕地是国家的宝贵资源，不能随意被占用或者改变用场。耕地只能用来栽种粮食或者其他农作物，不能用来建屋子、种树、挖鱼塘、养殖等。
如果有人想要占用或者改变耕地用场，必须经由严格的审批和补偿程序，否则便是违法的。
要点2、地皮流转或者整治，必须是农人志愿。
文件中说：“探索在农人志愿条件下，结合农田培植、地皮整治逐步办理细碎化问题。”鼓励农人把自己的地皮流转给有能力有规模的经营主体，以提高地皮利用效率和产出水平。同时，也支持农人通过农田培植和地皮整治来改进地皮质量和布局。
但是，这些都必须是在农人志愿的条件下进行，不能逼迫或者勾引农人做出不利于自己的选择。如果你想要流转或者整治你的地皮，那么请慎重考虑，不要盲目跟风或者听信谣言。
要点3、加快宅基地确权登记，鼓励有偿转让。
文件中说：“加快房地一体宅基地确权登记颁证……鼓励依法志愿有偿转让。”国家也支持农人在符合条件的情形下，将自己的宅基地有偿转让给其他人，实现资产增值和收益分享。
如果你的宅基地还没有办理确权登记，那么请尽快联系当地政府部门，按照干系程序和哀求完成登记事情，拿到你的产权证书。
如果你想要转让你的宅基地，那么请把稳以下几点：
（1）要符合国家和地方的政谋划定，比如转让工具、转让价格、转让办法等；
（2）要签订正规的转让条约，明确双方的权利和责任，避免产生轇轕；
（2）要缴纳干系的税费，按照法律规定履行自己的责任。
要点4、禁止大拆大建，合理改造。
文件中说：“严禁违背农人意愿撤并村落落、搞大社区……防止大拆大建、盲目建牌楼亭廊‘堆盆景’。”国家不支持在屯子进行不必要的拆迁和培植活动，尤其是那些违背农人意愿、毁坏村落庄风貌、摧残浪费蹂躏资源的行为。
国家主见在保护屯子传统文化、乡乡俗情、地方特色和民族风貌的根本上，进行合理的改造和提升，提高屯子居民的生活质量和幸福感。如果你所在的村落落碰着了拆迁或者培植的情形，请仔细核实干系部门和单位的资质和手续，不要轻信口头承诺或者虚假宣扬。
要点5、支持危房改造和抗震改造。
文件中说：“支持屯子危房改造和抗震改造……”国家关心屯子居民的住房安全问题，这次“一号文件”再次强调，支持屯子危房改造和抗震改造，基本完成农房安全隐患排查整治，建立全过程监牵制度。
