深圳一二手住宅成交数据
①泰禾深圳院子“活”了？项目建筑设计将招标
近日，深圳公共资源交易中央发布招标项目操持，将在2024年2月12日到2024年4月12日期间，对泰禾城市花园、泰禾都邑花园项目建筑方案设计进行招标。招标操持显示，发布人是深圳泰禾房地产开拓有限公司。
项目概况显示，泰禾城市花园和泰禾都邑花园项目，位于深圳市宝安区尖岗山大道与卧龙二路交会处，占地面积4.89万㎡，总建筑面积约18万㎡，可售面积8.97万㎡。2015年12月，泰禾进驻深圳，以破楼面价记录的办法合计57亿元竞得宝安尖岗山两块地。2020年12月，泰禾集团公告债务展期时深圳院子已处于歇工状态。
2023年6月，ST泰禾发布《公司股票将被终止上市暨停牌的风险提示》公告。由于截至2023年6月2日，泰禾股票收盘价连续二十个交易日低于1元/股，已触及《深圳证券交易所股票上市规则》第9.2.1条的交易类逼迫退市规定。目前，泰禾已经逼迫退市。
②总建面17万㎡，平湖远洋城铭家园有望今年入市
近日，位于平湖的城铭家园项目《深圳市培植工程方案容许证》和总平面图的公告发布。远洋城铭家园项目（平湖街道山厦旧村落城市更新单元一期02-05地块，宗地号：G04207-0173）位于龙岗区平湖街道山厦社区方案山厦路与喷鼻香山路交会处。
根据项目的培植工程方案容许证，城铭家园项目用地面积19195.22㎡，地皮性子为二类居住用地，总建筑面积171010.64㎡，个中，住宅100872㎡、商业4470㎡、总户数1144户。该项目用地单位为深圳市远盛业投资有限公司。经查询工商信息显示该公司大股东为北京远东新地置业有限公司，占股51%。北京远东新地置业有限公司的实际控股人为远洋控股集团（中国）有限公司。
③喜兆业集团被实行23亿
天眼查App显示，1月11日至12日，喜兆业集团（深圳）有限公司新增3条被实行人信息，实行标的合计23.3亿余元，部分案件被实行人还包括喜兆业城市更新集团（深圳）有限公司、大连市喜兆业商业经营管理有限公司等，实行法院为沈阳市中级公民法院、广州市南沙区公民法院、深圳市盐田区公民法院。
喜兆业集团（深圳）有限公司成立于1999年6月，法定代表人为黄木开，注书籍钱34.76亿元公民币，经营范围含海内货运代理、供应链管理咨询、房地产经纪等，由喜兆业集团有限公司全资持股。风险信息显示，该公司现存100余条被实行人信息，累计被实行金额超175亿元，此外还存在多条限定消费令、失落信被实行人（老赖）和终本案件信息。
④万科调度组织构架，孙嘉转战商业板块
1月14日下午，万科内部发文宣乐成立商业奇迹部，万科七个区域的商业业务、印力集团统一并入商业奇迹部，由原南方区域首席合资人孙嘉出任商业奇迹部首席合资人，丁力业连续担当印力集团董事长并兼任商业奇迹部首席顾问，王海武担当商业奇迹部核心合资人。
在此之前，万科商业板块分为两大阵营，一是2016年万科收购的印力集团，这些年来与万科的关系相对“平行”，更像是互助关系；二是万科各大区域辖下的商业业务，这紧张是由拿地投资搭配而来的“资产”，长期由各大区域自主管理。
2016年，万科通过成立投资基金以128.7亿元收购印力集团96.55%股权，加强了在商业领域的布局，但万科、印力还是“若即若离”。据万科方面发布的数据，去年前三季度，万科商业运营业务实现收入65.8亿元，同比增长5.2%；个中印力管理的项目业务收入41.8亿元，同比增长3.4%。
⑤碧桂园：2024年交付超48万套
1月15日，碧桂园召开一年一度的年度事情会议，集团董事局主席杨惠妍、集团总裁莫斌均出席会议。 杨惠妍强调，2024年集团的重点事情仍旧是保交付、保经营和保信用，2024年碧桂园估量交付量超48万套。同时，会上透露，目前公司9只境内债券已成功展期，境外债务管理方法也在有序推进。
从会议内容来看，碧桂园在2024年的重点事情仍旧是保交付、保经营和保信用，个中保交付仍是碧桂园“必须牢牢守住的底线”。杨惠妍在会上表示，“在保交付、优化经营的过程中，努力保信用，做好各干系方的沟通和安排，使公司在保交付过程中有序修复资产负债表。”她说，2024年公司估量交付量超48万套，仍旧是天量的交付任务，公司高下要从资金、资源以及个人状态上做好充分准备。
据碧桂园供应的数据，2023年整年碧桂园累计交付超60万套房屋，累计交付面积7162万平方米，涉及31省249个城市。60万套房屋并没有达成碧桂园在去年年中的预期，公司原来估量2023整年估量总交付应近70万套房屋。不过，碧桂园援引第三方统计指出，公司年度房屋交付量再次稳居行业第一，且靠近第二名和第三名交付量的总和。
⑥龙光集团境外债重组获重大进展
近日，龙光集团（HK3380）发布公告表露境外债务重组重大进展，公司已经与多少现有美元优先票据持有人组成的债权人小组（AHG）及其顾问就有关票据重组的条款达成同等，并于2024年1月12日与AHG签署了附有该等条款的债权人支持协议。
此举意味着龙光推动境外债务管理取得重大关键性进展，境外债整体展期迎来曙光。龙光集团还在公告中表示，公司已向港交所申请股份由2024年1月15日上午9点正起规复买卖。
龙光集团表示，未来将与境外重组的其他债权人就条款进行接洽，并寻求他们对境外重组条款的支持。1月8日，龙光集团两家附属公司清盘呈请聆讯已进一步延期至2024年1月15日。庭上呈请人法律代表称，债权人操持撤销针对龙光集团两家子公司的清盘呈请。
⑦融创再卖文旅资产项目
1月15日，武汉融创武地长江文旅城投资发展有限公司（简称“融创武地长江投资”）35%股权及4.37亿元债权在武汉光谷联交所综合交易平台挂牌转让，起始价10.99亿元，挂牌结束日期为1月26日。
另据阿里拍卖信息，四川都江堰的两处不动产茅草碾路81号和玉堂街办至臻路100号，将于1月22日10时起进行拍卖，起拍价约5.97亿元。这两处不动产分别是成都融创施柏阁酒店和成都融创堇悦酒店，均为融创旗下酒店，属于融创成都万达城的酒店集群。
此前，无锡融创茂以及融创昆明万达城也被摆上了拍卖席，但终极因无人出价而流拍。目前，这两处资产已第二次上架，起拍价已近腰斩。包括无锡融创茂、融创昆明万达城以及成都万达城酒店在内的资产，均是2017年那场“世纪交易”中，融创以631.7亿元从万达手里收购的文旅和酒店项目的一部分。
来源综合自：21世纪经济宣布、证券时报网、逐日经济新闻、财联社、深圳房信网
【撰文/制图/整理】冯少文 邱永宽
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【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
