粉丝讯问
四个项目均处于小店区南中环，小店核心，周边配套成熟，居住人群活力大。是城市新贵和改进置业的首选位置，周边无论医疗、教诲、商业都很成熟。
这位粉丝着重提到了要按照“投资”的顺序进行排序，投资无非便是两点：升值和房租。
升值：在国家房产政策“房住不炒”和“让老百姓有自己住房”的政策下，房价难以复刻2018年大幅上涨的情形，况且2018年房价上涨的紧张推手是城中村落集中改造，地皮货币化征收，溘然呈现大量购房需求和购房资金，在兴旺的需求下房价也是水涨船高。在20年和21年已经很少有城中村落大规模集中改造，市场整体需求疲软，房价缺少有力支撑。
在19年、20年太原老旧小区进行了统一的“三供一业”改造，抑制了一部分人换房的需求。
20年整体的房价下调也增加了购房群体的不雅观望感情，购房操持推后，符合“买涨不买跌”的市场规律。
在政策、需求疲软、市场情形的三方面浸染下，加上紫云府、融创中央、保利东郡、恒大悦府四个盘本身处于价格高地，具有保值抗通胀功能，但上涨空间不大。
房租：我们首先理解租房群体特点，租房人群紧张为周边事情职员、城市务工职员临时住房和初入社会的学生群体。
小店区南中环周边，事情单位多，租房职员集中，但是人群特点决定了他们不会为房租付出太多。而住宅小区最小一样平常为两居85㎡旁边，周边房租普遍在2000元以上。这无非为打工群体增加了大量包袱。
而更受欢迎的显然是面积小，房租更低的一居室、隔断房，此时周边的公寓项目就非常适宜了。以是如果是看重房租，该当购买周边的公寓项目，如华鼎泰富、实地紫藤私邸、中粮百悦荟、诺德清华里等项目。
那么这四个项目不适宜投资，是否就意味着他们不值得购买呢，显然不是，这四个项目主打城市新贵，定位高端，品质开拓商、物业，学校和商业配套完善，非常适宜居住。
位置示意
首开·华润·紫云府
项目名称：首开·华润·紫云府开拓商：首开+华润，双国企开拓商项目地址：学府公园对面户型：89~167㎡交房韶光：2024.5.30价格：16000~18000元/㎡配套：省府街小学、学府公园、地铁项目上风：
1.项目已签约省府街小学
2.位置绝佳，市中央
3.双国企开拓，有保障
项目劣势：
1.厨房、卫生间精装，别的部位毛坯
2.高峰期交通会比较堵，这是市中央项目的通病
3.坞城的城改项目，有一定回迁楼。
紫云府透视图
融创中央
项目名称：融创中央开拓商：融创项目地址：南中环平阳路交叉口南100米户型：126~223㎡（三居~四居）交房韶光：2022.10~2023.12.31价格：16000元/㎡（精装交付）配套：签约九一小学、山西省实验中学、美N1，高新技能开拓区，长风亲贤商圈等项目上风：
1.地段好，市中央主动脉
2.签约九一小学，山西省实验中学（划片考试）
3.·品牌开拓商
项目劣势：
1.融创在太原口碑一样平常，之前项目有装修缩水、伪劣装修材料、改方案等维权事宜。
2.属于环线外楼盘，对付房屋升值有一定影响。
3.项目定位为融创中端系列。
融创中央鸟瞰图
保利东郡
项目名称：保利东郡开拓商：保利发展项目地址：南中环坞城路交汇处西北角户型：108~198㎡交房韶光：2022-10-31价格：16000元/㎡（精装交付）配套：签约九一小学，周边学校多项目上风：
1.有签约九一小学，周边学校多，人文教诲氛围好。
2.品牌开拓商，项目定位是保利中高端系列。
3.环线内，增值有保障。
项目劣势：
项目属于北张城改项目，回搬家民可能影响居民整体本色。
保利东郡鸟瞰图
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