本次出让宗地采纳电子交易系统网络报名，按照价高者得原则现场拍卖出让。 拍卖韶光定于2024年3月30日上午9:00，地点在福州市公共资源交易做事中央（仓山区南江滨西大道199号福州市城市方案展示馆三楼土矿交易大厅）举行。
根据公告，本次土拍共出让17幅地块，个中13幅住宅用地，2幅商服商业用地，1幅加气站用地，1幅工业用地。住宅部分，个中有2幅地块是安置型商品房或保障性租赁住房。
从区域来看，台江仅1幅地块，晋安区4幅，别的12幅均在仓山区。
13幅住宅用地合计约492.91亩。仓山成“大粮仓”，仓山的住宅用地共8幅，约351.15亩。
二环阁房庐用地2幅
宗地编号：2024-01号
状元小区出让地块一
宗地位置：台江区五一中路西侧、群众路南侧，状元小区出让地块一
地皮面积：29199平方米（合43.8亩）
地皮用场及年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年
容积率：1.0以上、2.51以下（个中商业不超过7000平方米）
建筑密度：35%以下（含35%）
绿地率：30%以上（含30%）
建筑限高：100米以下(个中住宅建筑高度21米以上）
起始价：179600万元
竞买担保金：35920万元
起始楼面价：24505.56元/㎡
地块位于福州核心区位，台江区茶享公园以东，群众路南侧，儿童公园路北侧，西面间隔地铁茶享站约500米，交通便捷；地块所在片区已开拓较为完善，周边已有荷塘月舍、世茂茶享、金钻世家等优质住宅小区以及安然大厦、世茂国际中央、大利嘉城、锦颐酒店等商服举动步伐。
宗地编号：2024-02号
红星社旧屋区及周边地块
宗地位置：晋安区连江中路西侧、光明港北侧，红星社旧屋区及周边旧改出让地块
地皮面积：16529平方米（合24.79亩）
地皮用场及年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年
容积率：1.0以上、2.2以下（个中商业建筑面积不多于2500平方米）
建筑密度：30%以下（含30%）
绿地率：30%以上（含30%）
建筑限高：80米以下(个中住宅建筑高度21米以上）
起始价：67500万元
竞买担保金：13500万元
起始楼面价：18562.42元/㎡
其他哀求：可培植立体生态住宅。
出让地块位于连江中路(二环路)沿线，光明港公园北侧，视野开阔，生态环境及城市景不雅观界面优胜；地块处于一环以内城市核心区，交通、根本举动步伐及各种配套较成熟，具有明显的区位上风。本地块依托光明港良好的景不雅观资源，可考虑培植立体生态住宅。
仓山区住宅用地8幅
宗地编号：2024-03号
建新北路与闽江大道交叉口南侧出让地块
宗地位置：仓山区建新北路与闽江大道交叉口东南侧出让地块
地皮面积：33336平方米（合50亩）
地皮用场及年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年
容积率：1.0以上、2.6以下（个中商业建筑面积1000-7000平方米）
建筑限高：80米以下
起始价：130200万元
竞买担保金：26040万元
起始楼面价：15021.88元/㎡
其他哀求：位于建新北路与闽江大道交叉口一侧的首层由市地铁集团按照12000元/平方米回购商业建筑面积1000平方米；该项目方案方案搜聚干系部门见地并经市政府批准后，审批容积率上限可按照不超过2.8掌握，超出部分建筑面积由受让人按照成交楼面地价补缴地价款。
出让地块位于金山板块，闽江大道沿线，金阵路以南，金工路以东，地铁5号线(已建)6号线(方案)从两侧穿越，间隔地铁出入口“阵坂站\"大众不到100米，交通出行便捷；地块位于闽江沿线，视野开阔，高层可北眺江面，东侧为闽江公园，具有良好的景不雅观资源。地块周边已有融侨不雅观澜、正祥喷鼻香槟风范、融侨不雅观邸等优质住宅小区，片区开拓成熟、配套举动步伐完善，具有良好的人居环境。
宗地编号：2024-04号
金阵路与闽江大道交叉口东南侧出让地块
宗地位置：仓山区金阵路南侧，闽江大道西侧出让地块
地皮面积：17098平方米（合25.65亩）
地皮用场及年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年
容积率：1.0以上、3.1以下（个中商业建筑面积不多于3000平方米）
起始价：86700万元
竞买担保金：17340万元
起始楼面价：16357.32元/㎡
出让地块位于金山板块，闽江大道沿线，建新北路以东，金阵路北侧，地铁5号线（已建）、6号线（方案）从两侧穿越，间隔地铁出入口“阵坂站\公众不到300米，交通出行便捷；地块位于闽江沿线，视野开阔，东侧为闽江公园，具有良好的居住景不雅观资源。
片区周边开拓成熟、配套举动步伐完善，已有融侨不雅观澜、正祥喷鼻香槟风范、融侨不雅观邸等优质住宅小区，出让地块位于闽江沿线，高层北眺闽江，具有良好的人居环境。
宗地编号：2024-05号
海峡体育中央项目收储地块七 地块一
宗地位置：仓山区洪湾南路东侧、高宅路北侧，高宅村落旧改出让地块一
地皮面积：44012平方米（合66.02亩）
地皮用场及年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年
容积率：1.0以上、3.0以下（个上钩容商业建筑面积不多于3500平方米）
建筑限高：100米以下(含100米，个中住宅建筑高度21米以上,同时需知足义序机场限高哀求）
起始价：138500万元
竞买担保金：27700万元
起始楼面价：10489.56元/㎡
其他哀求：可培植立体生态住宅。
宗地编号：2024-06号
海峡体育中央项目收储地块七 地块三
宗地位置：仓山区洪湾南路东侧、高宅路北侧，高宅村落旧改出让地块三
地皮面积：24134平方米（合36.2亩）
地皮用场及年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年
容积率：1.0以上、2.8以下（个上钩容商业建筑面积不多于2000平方米）
起始价：71700万元
竞买担保金：14340万元
起始楼面价：10610.40元/㎡
宗地编号：2024-07号
海峡体育中央项目收储地块七 地块四
宗地位置：仓山区洪湾南路东侧、高宅路北侧，高宅村落旧改出让地块四
地皮面积：45566平方米（合68.35亩）
地皮用场及年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年
容积率：1.0以上、3.0以下（个上钩容商业建筑面积不多于8300平方米）
起始价：150300万元
竞买担保金：30060万元
起始楼面价：10995.04元/㎡
其他哀求：可培植立体生态住宅。
宗地编号：2024-08号
海峡体育中央项目收储地块七 地块五
宗地位置：仓山区洪湾南路东侧、高宅路北侧，高宅村落旧改出让地块五
地皮面积：31940平方米（合47.91亩）
地皮用场及年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年
容积率：1.0以上、3.0以下（个上钩容商业建筑面积不多于3000平方米）
起始价：107200万元
竞买担保金：21440万元
起始楼面价：11187.64元/㎡
其他哀求：可培植立体生态住宅。
流花溪公园沿线，城市景不雅观界面完全，人居环境较好，现状教诲、商业等配套举动步伐已完善；地块周边市政道路己成型，地块西、南两侧分别为地铁3号线及4号线延伸段，出让地配建商业界面形成地铁沿线综合体。
地块周边已建钱隆府、金凤新苑、泰禾红屿等住宅小区，人气较旺，结合地铁、流花溪公园景不雅观打造为高品质宣居社区、本片区共出让5宗地块，个中地块一、地块三、地块四、地块五为商品住宅，地块二为安置型商品房。
宗地编号：2024-12号
海峡体育中央项目收储地块七 地块二
宗地位置：仓山区洪湾南路东侧、高宅路北侧，高宅村落旧改出让地块二
地皮面积：25182平方米（合37.8亩）
地皮用场及年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年
容积率：1.0以上，3.2以下（个上钩容商业建筑面积不多于1000平方米）
建筑限高：100米以下（同时知足义序机场限高哀求，个中住宅建筑高度21米以上）
起始价：49500万元
竞买担保金：9900万元
起始楼面价：6142.78元/㎡
其他哀求：可建住宅部分全部培植安置型商品房，安置型商品房对接价15900元/平方米，培植的安置型商品房应符合福州市安置型商品房培植标准，由福州市地皮发展中央回购。宗地配建的综合文化活动中央、全民健身体育活动中央、社区做事中央、社区卫生做事中央、村落部活动中央，由仓山区政府指定单位按照7376元/平方米回购。
地块位于仓山区洪湾路东侧，高宅路北侧，片区位于流花溪公园沿线，城市景不雅观界面完全，人居环境较好，现状教诲、商业等配套举动步伐已完善；地块周边市政道路已成型，地块西、南两侧分别为地铁3号线及4号线延伸段，出让地配建商业界面形成地铁沿线综合体。地块周边已建钱隆府、金凤新苑、泰禾红屿等住宅小区，人气较旺，结合地铁、流花溪公园景不雅观打造为高品质宜居社区。本片区共出让5宗地块，个中地块一、地块三、地块四、地块五为商品住宅，地块二为安置型商品房。
宗地编号：2024-13号
杨周路与冠浦路交叉口东南侧地块
宗地位置：仓山区杨周路与冠浦路交叉口东南侧地块
地皮面积：12810平方米（合19.22亩）
地皮用场及年限：住宅（保障性租赁住房）用地70年、商服（商业）用地40年
容积率：1.0以上、3.0以下（含3.0，个中商业建筑面积不超过1900平方米）
建筑限高：70米以下（住宅建筑高度不低于21米，同时应知足义序机场限高哀求）
起始价：9700万元
竞买担保金：1940万元
起始楼面价：2524.07元/㎡
其他哀求：地块整体持有，住宅部分全部培植保障性租赁住房；详细户型面积、配比等方案，须经市房管局确认后方可履行；房源、租金标准等事变接管政府部门监督管理。
出让地块位于仓山区杨周路与冠浦路交叉口东南侧，间隔地铁5号线“霞境站”约400米，交通便捷，地块处于城市建成区，周边已有阳光城新界、福晟钱隆金山等住宅小区，道路交通及市政根本举动步伐完善，且南侧间隔飞凤山奥体主题公园约800米。
五四北住宅用地3幅
宗地编号：2024-09号
新店东片区改造项目I-3-1地块
宗地位置：晋安区罗汉山路与玄南岭路交叉口西南侧，新店东片区改造项目I-3-1地块
地皮面积：17773平方米（合26.66亩）
地皮用场及年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年
容积率：1.0以上，1.7以下（个中商业建筑面积不超过1000平方米）
建筑密度：30%以下（含30%）
绿地率：35%以上（含35%）
建筑限高：60米以下（住宅建筑高度21米以上）
起始价：34000万元
竞买担保金：6800万元
起始楼面价：11253.02元/㎡
宗地编号：2024-10号
新店东片区改造项目J-3-1地块
宗地位置：晋安区玄南岭路西北侧，新店东片区改造项目J-3-1地块
地皮面积：7690平方米（合11.53亩）
地皮用场及年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年
容积率：1.0以上，2.8以下（个中商业建筑面积不超过1500平方米）
建筑限高：80米以下（住宅建筑高度21米以上）
起始价：23800万元
竞买担保金：4760万元
起始楼面价：11053.32元/㎡
宗地编号：2024-11号
新店东片区改造项目M-21出让地块
宗地位置：晋安区桂山路东侧、沁园岔路支路北侧，新店东片区改造项目M-21出让地块
地皮面积：23317平方米（合34.98亩）
地皮用场及年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年
容积率：1.0以上，2.6以下（含2.6，个中商业建筑面积不超过3400平方米）
建筑限高：80米以下（个中住宅建筑高度21米以上）
起始价：61800万元
竞买担保金：12360万元
起始楼面价：10193.95元/㎡
其他哀求：配建的居家养老做事照料中央、社区卫生做事中央，由晋安区政府指定单位按照7376元/平方米回购。
新店东片区于新店东南部，附近福州火车站，间隔三环快速路约600米，靠近主城区。本片区是福州市2023年最大的城中村落改造项目。
片区内已有市政干道涧田路、西园路及玄南岭路等贯穿而过，形成片区根本骨架路网，保障交通及市政根本举动步伐条件，片区内设置有地铁1号线“罗汉山”站，交通便捷。片区周边教诲配套举动步伐已成熟，现有西园小学、福州教诲学院第二附属中学、福州市晋安区第六中央小学等学校，片区内河穿越、背靠山体，景不雅观较好，已有居住主题公园、正荣府、建发国宾府等优质住宅小区。
其它地块4幅
宗地编号：2024-14号
江南CBD出让地块十
宗地位置：仓山区连江南路东侧，龙福机电市场南侧出让地块
地皮面积：6167平方米（合9.25亩）
地皮用场及年限：商业（酒店）用地40年
容积率：2.0以下（含2.0，个中商业建筑面积不超过4000平方米）
建筑限高：36米以下(含36米）
起始价：6500万元
竞买担保金：1300万元
其他哀求：地块酒店部分全部自持。
地块位于仓山区二环路沿线，龙福机电交易市场南面，北侧的主干道雁头路近期已建成通车，区位交通便捷；地块南侧为龙津河，近期河道已完成整治，环境幽美。地处江南CBD片区，是福州在重点打造的金融商务中央、政务中央。随着近几年的开拓培植，区域商业商务资源集聚，将形成福州市又一个CBD片区。
宗地编号：2024-15号
福州南站东广场及商业地块A、B地块
宗地位置：仓山区环岛路北侧、火车南站东广场东侧商业出让地块
地皮面积：28369平方米（合42.5亩）
地皮用场及年限：商服（商业）用地40年
容积率：0.9以下
建筑密度：40%以下（含40%）
绿地率：35%以上（含35%）
建筑限高：24米以下(含24米）
起始价：11400万元
竞买担保金：2280万元
其他哀求：地块自持60%。
本地块位于福州主要交通枢纽火车南站东广场，是福州市的“门户”，拟重点打造的三江口“城市会客厅”的主要节点。出让地块东临站后路，地下与地铁1号线、地铁5号线无缝衔接，东侧为方案拟重点打造的新文旅地标“南湖公园\"大众，届时本地块将成为区域主要商业举动步伐。
宗地编号：2024-16号
福峡路加油加气站出让地块
宗地位置：仓山区福峡路西侧，福峡路加油加气站地块
地皮面积：2492平方米（合3.7亩）
地皮用场及年限：加油加气站、防护绿地用地40年
容积率：0.4以下（含0.4）
建筑密度：30%以下（含30%）
绿地率：35%以上（含35%，可与地块二统筹打算绿地率指标）
建筑限高：12米以下(含12米）
起始价：6000万元
竞买担保金：1200万元
本片区属福州三江口区域的主要组成部分，是福州城市东进南下的主要节点，区位上风明显、发展空间广阔，目前地块周边现状城中村落已基本完成征迁。地块位于福峡路沿线，福峡路是仓山区过境主要道路，也是各城市组团主要的联系道路，车流量较大，本地块出让作为加油加气站，具有良好的交通资源上风，同时补足片区汽车加油业务网点举动步伐短板。
宗地编号：2024-17号
序工业园区一期A地块
宗地位置：仓山区南台大道东侧、叶厦路北侧，义序工业园区一期A地块
地皮面积：36459平方米（合54.69亩）
地皮用场及年限：工业用地50年
容积率：1.3以上，2.0以下（含2.0）
建筑密度：45%以下
绿地率：15%以上（含15%），20%以下（含20%）
建筑限高：50米以下(同时需知足义序机场限高哀求）
起始价：12600万元
竞买担保金：2520万元
其他哀求：地块投资强度为330万元/亩，整体持有、不得分割发卖，家当准入类型为高端装备、生物医药、新一代信息技能、光电等高下游干系家当；竞得人在签订地皮出让条约的同时，须与仓山区公民政府签订如约监管协议；该地块地皮征迁收储，竞得人应服从迁居，地皮补偿按地皮权证用场评估价和本次地皮出让成交价孰低原则进行补偿，建筑物、构筑物按重置价结合成新率补偿。
出让地块位于福州快速路南台大道东侧，西侧即为地铁F1线（滨海快线）站点“盖山站”，北侧间隔南二环快速路不到2公里，具有良好的交通运输条件；片区位于义席工业园区内，已具有良好的家当根本。
