中建璞园PARK发布盛典活动现场图
从昌平、房山，到顺义、朝阳，中建智地以5年16盘持续深耕北京，奠定了在北京市场的良好口碑根本。借由一次次的产品实践，中建智地不断提升人居水平，与区域共建共成长，实现了由营宅向营城的进阶。
而璞园PARK，则是与朝阳区共同绘就“北京花园城市”新貌的创新实践。“中建智地将区域共建的理念，深入到城市营造的肌理中，在主城朝阳，我们集大成地运营培植城市，将以公园、街道、学校、商业、养老、运动、人居等，展开对望京国际花园城市的空想兑现。”中建智地京东公司营销总监张琴表示。
与朝阳共建，打造花园城市示范区
根据今年5月印发的《北京花园城市专项方案（2023年-2035年）》，北京将培植天蓝水清、森拥园簇、秩序壮美、和谐宜居的花园之都，形成面向第二个百年奋斗目标的大国都城人居环境典范。
上述《方案》提出，北京将营建与公民生活息息相关的花园场景。从培植好屋子、好小区、好社区、好城区4个层次入手，塑造街道、商圈、办公等8类花园场景，打造功能复合、康健韧性、全龄友好的生活空间。
作为北京市花园城市示范区、公园开放的先行区，朝阳区近年来环绕“城中建园、园中建城、城园相融、人城和谐”布局开展花园城市培植，渐次呈现推窗见绿、出门进园、街角遇绿的“诗与远方”生活图景。
“承接北京花园城市计策，我们从蓝图到实践，从园景到场景，全力打造望京花园城市先行示范。”中建智地京东公司营销总监张琴先容，解题城市的快节奏与生活的慢格调平衡自洽，璞园PARK通过花园商圈、花园住区、花园公共做事、花园街道四大系统的构建，呈现北京主城前所未有的花园生活场景。
望京国际花园城市方案示意图
个中，花园商圈旨在形成城市精神松弛生活目的地。在望京主城花园引入中建智地自有商业品牌鲲熙汇，打造沉浸式城市微度假公园商业，统一招商、统一运营，补充区域内商业空缺，成为相应花园城市共建理念下新商业模式和新体验场景的有益探索。
花园公服通过提升社区配套如高端教诲、医疗康养做事，实现高品质生活；同时充分考量各种生活场景的营造诉求，通过商业、诗书、艺术、自然4大主题的花园式街道，实现场景与场景之间的高效联动，让丰富的生活有机领悟为整体，进而呈现“让屋子亲近大地，让花园融入生活”的花园住区。
“把屋子种在花园里”的生动实践
今年3月，首届朝阳区花园节上提出了“把屋子种在花园里”，全力推进花园城市示范区培植。深耕朝阳区的中建智地，以生动的产品实践，再次成为北京花园城市的主要共建力量。
“作为璞园PARK的公园景不雅观设计师，我希望将玉⻦集一样自然松弛的生活场景，营造在璞园PARK的公园绿地里，把这里打造成苇沟片区的新名片。”承迹景不雅观合资人陈玉容表示，将打造一片北京稀缺的自然生境，让璞园PARK成为北京花园城市的一块主要拼图。
据先容，璞园PARK丘谷花园是一个既能承载“诗与远方”、又能知足“烟火日常”的所在。“我们不仅仅是构建了一个桃花源般的、有空想的小镇生活，而是在更大范围内展示出一种人与人、人与自然、人与内心和谐共存的可能。”
公园之心有占地约2000平米的夏日荷塘/冬日冰场，以及阁下约3000平米的阳光大草坪，成为社群活动的主要承载场所，未来将成为社区的活力中央。水岸礼堂作为社区精神建筑，以亲和之态，为富有灵性的自然之心带来浪漫诠释，成为人们开释身心的好去处。
中建璞园PARK丘谷花园效果图
而在公园之上，璞园PARK将商业街、社区体育馆、文化中央、康养中央等配套有机领悟。俊秀的建筑、松弛的街道、玻璃落地窗外的景不雅观设计，创造出通透感，绿意和光感调出层叠的光影乐趣，商业街与大自然的环境氛围和谐共生。高人气品牌店铺分布在街区的各个角落，带来丰硕便利的艺文生活日常。
“作为花园城市理念中不可或缺的组成部分，我们希望在璞园PARK营造一种‘不必奔赴远方，面前即生活’的空想商业空间。”中建智地商管卖力人桑盛山先容，璞园PARK商业以“自然、松弛、疗愈”为宗旨，营造宠物友好、运动友好、社交友好型商业，通过沉浸式美学空间、生活办法品牌汇聚、美好生活场景营造，合营城市露营季、城市消暑操持、城市戏剧节、城市运动生活节等活动，呈现在都邑中即可享受光阴、感知幸福、舒适社交的微度假疗愈场。
中建璞园PARK丘谷花园效果图
集天时与地利，再塑璞园市场奇不雅观
璞园PARK紧邻中建璞园，后者以超越市场预期的实景园林和空间尺度一战成名，持续赢得市场高票认可：据统计，今年1-7月中建璞园位列朝阳区住宅网签套数TOP3，7月单月朝阳区住宅网签套数、面积TOP3，8月1日～25日，成交套数、面积、金额为朝阳区TOP1。（数据来源：天朗）
中建璞园8月发卖数据
中建璞园的成功，为璞园PARK奠定了良好的市场口碑与优质的配套根本。如南侧方案有白家庄小学和八十中，配套地块还将培植用地面积近20000平米的公园、约6200平米的商业、约1.19万平米康养中央、约5600平米的综合做事举动步伐以及约3000平米的社区卫生做事中央。
更难堪得的是，璞园PARK所在区域为朝阳区在五环位置方案的纯粹低密度别墅区，项目地块容积率仅为1.2 ——要知道，2019年至今北京城六区统共出让的124宗住宅用地中，容积率1.2以下的在售项目仅6个，个中朝阳区的代表即璞园PARK，稀缺性不言而喻。
在如此稀缺的优质地块上，中建智地匠心打造4-7层高品质洋房社区，在产品设计上充分领悟花园社区理念，以简约的形象、通透的入口、大面积开窗、开敞阳台等建筑立面手腕，最大程度将自然引入室内，营造没有拘束的舒适感。
中建璞园PARK项目效果图
以建面约210㎡户型为例，层高增加至3.5米，总面宽达到惊人的17.5米，空间更为舒朗。主卧单独设入户仪式玄关，巨幅餐厅可设独立岛台，厨房设有转角大窗，阳台、主卧、主卫、厨房多个空间转角窗，加上直接采光的餐厅，实现环幕270度窗景视域。
璞园PARK还设计了一系列集艺术品位、利用便利于一体的细节，如入户门全部采取鹤山品牌铸铝门，鹤山子母门标准尺寸是1.2米，为了更好的舒适性专门定制成1.3米尺寸。210平米产品是1.5米双开铸铝门，配有入口纹理木皮，门锁是与门一起设计的入口独立锁具。
“室内精装在颜值、收纳、康健、工艺等多方面进化，如定制玄关柜、卫生间美妆冰箱等等，智能家居已经从最初的单品设备智能化，发展到现在全屋系统平台+多设备模式化交互。”中建智地设计部副总经理宋志成先容。
从3.1~3.5米的豪宅级层高，高达92%以上的利用率，到超大落地窗、LDK、U型厨房、全明双卫、独立家政间，以及国际海内一线品牌家装举动步伐，璞园park进行了稀缺品质的全维度兑现，为当代新锐家庭实现“我们的生活是一座花园”的美好住居空想。
综上，无论是地块特质、资源禀赋，还是产品品质，璞园PARK比较市情上其他项目，散发着独特而稀缺的气质与属性，其在北京培植花园城市、朝阳力推“望京国际花园住区”的发展背景下合时而生，承担着花园城市首轮试点的主要期待，是中建智地以城市板块运营的视角，践行北京花园城市计策，从一级开拓到二级培植再到生活运营的一次独特实践。相信在中建智地城市共建的敏锐眼力和踏实功底加持下，璞园PARK将率先扛起“花园式生活”的大旗，带领区域走向繁花似锦的美好未来。
