台州心海绿廊畔
原心海文化园地块即将出让
地块位于
台州市椒江区洪家街道
一江山大道以南、中央大道以东
约57亩娱乐、商业用地
8月16日网拍
起始价13178万元
中心公园观点效果图，地块位置示意
该地块近心海天地
是台州中心公园主要组成部分
一江山大道、中央大道在此交会
可通达内环路，路泽太高架二期（在建）
S1线站点间隔地块不远，交通十分便利
心海天地、万达广场、未来社区、银泰城
分布四周，或可形成联动效应
地块位置示意图
周边住宅区密集、配套丰富
目前周边在售楼盘有：
翠揽云镜、璞云、养云、梧桐府、众安未来社区
目前周边待售楼盘：心海地产沙王项目
此外附近还有新都会、堇辰府、丽景苑、心海上城、晓风印月、天空院子、云筑、锦悦府、心海里、森然府等浩瀚小区。
该地块原方案为心海文化园
现状为农林景不雅观
春天时这里开满油菜花
是网红打卡地
春天时地块上开满油菜花（来源：椒江发布）
未来项目建成
将是继心海天地后
又一处休闲娱乐公园
也将进一步提升心海绿廊沿线城市界面
丰满台州中心公园形象
推动商贸核心区开拓
那么，谁会来拿这块地呢？
欢迎留言谈论
【地块信息】：
用地面积(以实测为准)38977m²; 个中，方案培植用地面积37997m²;地块一方案培植用地面积7047m²; 地块二方案培植用地面积30950m²;代征绿化用地面积488m²; 代征道路用地面积492m²。
用地性子：娱乐康体用地(B3)、商业用地(B1); 培植内容：娱乐、商业用房。容积率≥1.0且≤1.03；37997 m²≤地上建筑面积≤39136 m²; 个中，19600 m²≤ 地上娱乐建筑面积≤20000 m²。
建筑密度≤60%；建筑高度(自室外地坪算起)≤12m；绿地率≥10%。交通主出入口：地块一：北侧；地块二：西侧。
城市景不雅观风貌和建筑掌握哀求：
商业等建筑内部平面禁止采取住宅、公寓、别墅等居住 建筑平面形式；
本项目地块内所有不动产权由该地块地皮利用权竞得人整体持有，不得分割转让；
总体布局应因时制宜，要处理好与周边空间环境的关系，特殊是在建筑的形式、风格、体量、色调、高度等方面与周边建筑和景不雅观相折衷；
地块作为心海绿廊标志性文化节点，要重点做好沿洪家场浦、一江山大道等主要视觉景不雅观界面的处理。地块内建筑与周边环境的空间关系应进行合理的视线剖析和设计，特殊是与洪家场浦之间的空间关系要做重点剖析和研究。建筑布局应把稳保持朝向河道方向的视线开敞性，避免连续性建筑界面的涌现。看重地块内绿地、步辇儿系统与滨水绿地的连续性，景不雅观设计应与中心公园的设计相折衷；
地块建筑屋顶宜采取坡屋顶形式，建筑屋顶造型与建筑主体折衷统一，打造高品质的空间效果；
要合理组织地块内人流、车流，合理设置地块出入口， 处理好与周边道路及地块的关系；要充分考虑地块内外的交通组 织和管理，办理好停车问题。
培植项目方案条件及培植哀求：详见台自然资规条331002202400016号。
培植项目方案条件及培植哀求
