目 录：
房地产建筑本钱普通住宅建筑混凝土用量和用钢量普通多层住宅楼施工预算经济指标施工功效根本数据NO1桩基工程：
参考价格：75~115元/平方米（含人工、材料、机器、管理费，不含规费税金）
参考价格：40~75KG/平方米(多层含量较低高层含量较高)，合计168~315元/平方米
钢材价格颠簸较大，根据各地实际钢材单价考虑调度
NO3砼：
参考价格：0.3~0.5立方平方米(多层含量较低高层含量较高),合计135~225元/平方米
NO4砌体工程：
参考价格：60~120元平方米
多层含量较高、高层含量较低
NO5抹灰工程：
参考价格：25~45元平方米
NO6 外墙工程(包括保温)：参考价格：55~110元/平方米
以一样平常涂料为标准,如为石材或幕墙,则可能高达300~1000元平方米，多层略低一些
NO7地下室：
参考价格：增加造价50~120元平方米
多层含量较高、高层含量较低
NO8屋面工程：
参考价格：22~40元/平方米
多层含量较高、高层含量较低
NO9门窗工程(不含进户门):
参考价格：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(高档的小区比例较大)，一样平常为90~150元/平方米；如采取高档铝合金门窗,则可能达到350元/平方米
NO10土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：
参考价格：30~150元/平方米
与小区档次高低关系很大,档次越高,造价越高
NO11室内水电安装工程(含消防)：
参考价格：60~120/平方米
按小区档次,毛坯，不含龙头及灯具等
NO12电梯工程：
参考价格：40~200元/平方米,与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系,一样平常工程约为100元/平方米
NO13人工费:
参考价格：180~300元平方米
NO14室外配套工程:
参考价格：30~300元/平方米,一样平常约为75~110元平方米
NO15模板、支撑、脚手架工程:
参考价格：75~160元/平方米
NO16塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机器等(约为总造价的5~8%）：
参考价格：约60~90元/平方米
NO17临时举动步伐【生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时举动步伐(水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产生活）】：
参考价格：35~55元/平方米
NO18检测、试验、手续、交通、交际等用度:
参考价格：10~30元/平方米
NO19增值税税金占总造价的9%
NO20精装修：
参考价格：一样平常造价约为：1000~2000元/平方米,高档小区可达3500元以上,也有400元/平方米简装修,更有3000~10000平方米超高档装修(拎包入住)。
NO21设计费(含前期设计观点期间用度):
参考价格：15~100元/平方米
NO22监理费:
参考价格：3~30元平方米
NO23广告、策划、发卖代理费:
参考价格：一样平常30~20元/平方米,高者可达500元平方米以上
NO24地皮费:
参考价格：一样平常二线城市市区(老郊区地带)为70~100万/亩,容积率一股为1.0~20,故折算房价为:525~1500元/平方米；市区中央地带一样平常为200万元亩,折算房价为:1500~3000元/平方米；
核心区域单方地皮造价更高;一线城市乃至有高达20000元/平方米以上的地皮单方造价;
三线城市、县城等地皮单方造价较低,一样平常为100~500元平方米,也有高达2000元/平方米以上的情形。
NO25地皮税费与前期费：
参考价格：一样平常为地皮费的1%旁边,二线城市一样平常为100~500元平方米,各地标准都不一样，须要据实考虑。
实际上,多层普通商品房,建安本钱大约在1200元/平方米旁边,小高层与高层普通商品房,建安本钱大约在1500~1800元，档次越高,造价越高。
而个中，价格上能引起差异的紧张是:小区的档次、向政府交纳的地皮费及地方政府部分的税费、广告策划销用度等。
其余,小区造价的高低也与开拓商的开拓品质有一定的关系,价格压得太低，品质自然也是会受影响。相对来说，民营开拓商比国营/政府要低一些，一方面是由于大多数民营企业紧张以效益为主导,本钱一样平常掌握得好一些；其余一方面是民营对哀求要低一些。但是，不论何种缘故原由,同品质的小区本钱高下也不会超过100~200元平方米。
普通住宅建筑混凝土用量和用钢量
1、多层砌体住宅
钢筋30 kg /㎡
砼0.3~0.33m³/㎡
2、多层框架
钢筋38~42 kg /㎡
砼0.33~0.35 m³/㎡
3、小高层11—12层
钢筋50~52 kg /㎡
砼0.35 m³/㎡
4、高层17—18层
钢筋54—60 kg /㎡
砼0.36 m³/㎡
5、高层30层H=94米
钢筋65~75 kg /㎡
砼0.42~0.47 m³/㎡
6、高层酒店式公寓28层H=90米
钢筋65~70kg/㎡
砼0.38~0.42 m³/㎡
7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间
注：以上数据按抗震7度区规则构造设计。
普通多层住宅楼施工预算经济指标
室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20—0.24；
模版面积占建筑面积2.2旁边；
室外抹灰面积占建筑面积0.4旁边；
室内抹灰面积占建筑面积3.8。
施工功效
一个抹灰工一天抹灰在35平米；
一个砖工一天砌红砖1000~1800块；
一个砖工一天砌空心砖800~1000块；
瓷砖15平米；
刮大白第一遍180平米/天，第二遍120平米/天，第三遍压光90平米/天。
根本数据
混凝土重量2500kg/m³；
钢筋每延米重量0.00617dd；
干砂子重量1500 kg/m³，湿砂重量1700 kg/m³；
石子重量2200 kg/m³；
一立方米红砖525块旁边（分墙厚）；
一立方米空心砖175块旁边；
筛一方干净砂需1.3方普通砂。
附 注
一样平常多层砌体住宅：钢筋25-30kg/㎡，个中经济适用房为16~18kg/㎡。
一样平常多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积0.5~0.7。
一样平常多层砌体住宅，模版面积占建筑面积1.3~2.2，根据现浇板多少、柱密度变革很大。
一个砖工一天砌240砖墙1000~1800块，370或500墙2000~3000块。
钢筋混凝土重量2200 kg/m³，素混凝土重量2100 kg/m³。
工程石子重量1800 kg/m³。
0.617是圆10钢筋每米重量。钢筋重量与直径（半径）的平方成正比。
G=0.617DD/100
每米的重量（kg）＝钢筋的直径（mm）×钢筋的直径（mm）×0.00617
实在，想记住培植工程常用的钢筋重量也很大略：
φ6＝0.222kg
φ6.5＝0.26kg
φ8＝0.395kg
φ10＝0.617kg
φ12＝0.888kg
Φ14＝1.21kg
Φ16＝1.58kg
Φ18＝2.0kg
Φ24＝2.47kg
Φ22＝2.98kg
Φ25＝3.85kg
Φ28＝4.837kg
............
总结：Φ12（含12）以下和Φ28（含28）的钢筋一样平常小数点后取三位数，Φ14至Φ25钢筋一样平常小数点后取二位数。
温馨提示：
如果没有履历打算公式，可以打算一个表格，或者去买一本有表格的书也是可以的，用起来也很方便。
钢材理论重量打算简式：
材料名称理论重量W（kg/m）扁钢、钢板、钢带W＝0.00785×宽×厚
方钢W＝0.00785×边长2
圆钢、线材、钢丝W＝0.00617×直径2
钢管W＝0.02466×壁厚（外径--壁厚）
等边角钢W＝0.00785×边厚（2边宽--边厚）
不等边角钢W＝0.00785×边厚（长边宽+短边宽--边厚）
工字钢W＝0.00785×腰厚[高+f（腿宽-腰厚）]
槽钢W＝0.00785×腰厚[高+e（腿宽-腰厚）]
个中：
1、角钢，工字钢和槽钢的准确打算公式很繁，表列简式用于打算近似值。
2、f值：一样平常型号及带a的为3.34，带b的为2.65，带c的为2.26。
3、e值：一样平常型号及带a的为3.26，带b的为2.44，带c的为2.24。
4、各长单位均为毫米。
