5月9日，商业那点事儿
目前东朗·联络新里正在进行品牌招商，上述卖力人透露：“全体项目将以餐饮业态和娱乐性业态为主，个中餐饮类品牌占比将达到45%、戏院livehouse占比10%、其他休闲娱乐类占比25%、零售及生活配套类占比20%。”
现阶段，项目已入驻品牌商家15家，约占总面积出租率40%。目前，GoldenDog热狗店、JM咖啡已经正式对外业务。
据理解，东朗·联络新里的前身天宇市场建于1997年，紧张售卖小商品服装、渔具及不雅观赏鱼、蔬菜生鲜等商品，总占地面积约1.8公顷，曾是许多人的青春影象。
2017年12月，天宇市场正式宣告闭市。2022年2月，东朗商业地产管理（北京）有限公司（以下简称“东朗商管”）正式开始对天宇市场进行更新改造。
不过在
可以理解的是，东朗·联络新里所处位置拥有许多居民住宅楼，建筑韶光较早，拥有浩瀚社区，上述引入的商户也在一定程度上知足了社区生活需求。
为推动老旧市场改造的顺利进行，东朗集团还引入了项目运营团队和桥吉昌商业管理有限公司（以下简称“和桥吉昌”），和桥吉昌是北京暖山生活的紧张运营团队，还运营过北京凯德MALL·天宫院、杭州湖滨银泰IN77等项目。
在社区生活与“潮酷空间”的定位差异之下，如何找到平衡点是项目的重中之重。东朗·联络新里将引入的戏院livehouse业态及浩瀚餐饮品牌，也会与周边大多社区形成反差。
对此，中国百货商业协会秘书长杨青松坦言，东朗·联络新里在打造“潮酷空间”的过程中，还须要对周边客群进行调研，充分理解周边客群的生活需求后可引入适当的与客群相匹配的品牌。
此外，从周边的商圈、商业环境来看，东朗·联络新里周边环抱三里屯邃古里、蓝色港湾、朝外THE BOX等成熟的商业项目。在杨青松看来，消费者的休闲购物需求大多可以在上述商业项目中被办理，在交通条件的限定下，东朗·联络新里若没有足够有调性的品牌，很难有效承接上述商业体的外溢客流。
今年2月，北京市商务局发布的《北京造就培植国际消费中央城市2024年事情要点》显示，北京市要大力推动新商圈培植和老商圈的改造提升，加快推进老旧阛阓的改造升级，持续优化交通环境、公共环境、生态景不雅观等公共区域消费环境配套。
同时，北京市要持续推进一刻钟便民生活圈培植。坚持便民提质导向，在全市培植一批布局合理、业态丰富、聪慧便捷的一刻钟便民生活圈，此外，北京市在今年还将深化新消费品牌孵化，持续完善新消费品牌孵化体系，推出一批创新产品。
在中际远大（北京）国际投资管理有限公司总裁赵理明看来，这都将为东朗·联络新里的改造供应灵感，虽然周边条件限定较大，但为Z世代做事或将成为东朗·联络新里寻求差异化的打破点。
赵理明进一步指出，由于项目整体体量较小，辐射半径有限，东朗·联络新里未来可以在知足周边社区生活需求的根本上，引入更多具有话题度和消费力的主力店做支撑，逐步改造成为“潮酷空间”。同时，东朗·联络新里应加大宣扬力度，为项目供应营销“噱头”，填补交通条件受限的短板。
“虽存在一定改造难度，但东朗·联络新里敢于向‘潮酷空间’的方向打破，仍为后续老旧市场改造供应了方向借鉴。”杨青松坦言，接下来东朗·联络新里还要着重考虑招商品牌的匹配度和做事的同等性，搭配项目调性，进行整体运营，推动周边客流形成正向循环。
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笔墨｜王思琦
编辑｜孔瑶瑶
图片来源｜北京商报 北京朝阳"大众年夜众号 家住朝阳"大众号
