成都邑住房和城乡培植局关于辅导既有建筑装修正造工程办理消防审验手续的关照
各有关单位：
为辅导并提醒干系任务主体单位周知并遵守培植工程消防设计审查验收（备案）干系规定，依法申请办理培植工程消防设计审查验收（备案）手续，减少违法装修正造行为，依据《培植工程消防设计审查验收管理暂行规定》（住建部令第58号）、《成都邑既有建筑装修正造管理办法》（成住建规〔2023〕8号），现将干系哀求关照如下。
一、法定办理消防审验手续的场所
（一）消防设计审查验收类项目
符合下列环境之一的既有建筑装修正造工程属于分外培植工程，应向工程属地住建部门申请消防设计审查与消防验收：
1．总建筑面历年夜于二万平方米的运动场馆、会堂，公共展览馆、博物馆的展示厅；
2．总建筑面历年夜于一万五千平方米的民用机场航站楼、客运车站候车室、客运码头候船厅；
3．总建筑面历年夜于一万平方米的宾馆、饭店、阛阓、市场；
4．总建筑面历年夜于二千五百平方米的影剧院，公共图书馆的阅览室，业务性室内健身、休闲场馆、医院的门诊楼，大学的传授教化楼、图书馆食堂，劳动密集型企业的生产加工车间、寺庙、教堂；
5．总建筑面历年夜于一千平方米的托儿所、幼儿园的儿童用房，儿童游乐厅等室内儿童活动场所，养老院、福利院，医院、调理院的病房楼，中小学校的传授教化楼、图书馆、食堂，学校的集体宿舍，劳动密集型企业的员工集体宿舍；
6．总建筑面历年夜于五百平方米的歌舞厅、录像厅、放映厅、卡拉OK厅、夜总会、游艺厅、桑拿浴室、网吧、酒吧，具有娱乐功能的餐馆、茶馆、咖啡厅；
7．国家工程培植消防技能标准规定的一类高层住宅建筑；
8．城市轨道交通、隧道工程，大型发电、变配电工程；
9．生产、储存、装卸易燃易爆危险物品的工厂、仓库和专用车站、码头，易燃易爆气体和液体的充装站、供应站、调压站；
10．国家机关办公楼、电力调度楼、电信楼、邮政楼、防灾指挥调度楼、广播电视楼、档案楼；
11．具有第1项至第6项所列环境的培植工程；
12．第10项、11项规定以外的单体建筑面历年夜于四万平方米或者建筑高度超过五十米的公共建筑。
（二）消防验收备案类项目
除分外培植工程以外的其他按照国家工程培植消防技能标准须要进行消防设计的既有建筑装修正造工程属于其他培植工程，应向工程属地住建部门申请消防验收备案。
（三）奉告承诺备案类项目
取得工程方案容许或产证手续的合法建筑，未达到施工容许限额哀求，且不涉及以下行为的其他培植工程，履行消防验收备案事变承诺管理,培植单位可志愿选择奉告承诺办法办理消防验收备案：
1．增加夹层；
2．封闭架空层、天井；
3．改动防火分隔、职员疏散与避难条件；
4．改动消防举动步伐系统（不包括消火栓、探测器、喷淋头等局部消防点位调度）；
5．采取非防火材料装修，改变建筑保温、外墙装饰；
6．对分外培植工程、分外利用功能场所进行装修正造；
7．其他可能增加既有建筑失火风险，影响防火安全的工程。
分外利用功能场所，是指医疗建筑、老年人照料举动步伐、托儿所、幼儿园的儿童用房、儿童游乐厅等儿童活动场所和密室、剧本类等"大众年夜众聚拢场所及类似利用功能场所。
二、干系主体任务
（一）培植单位。培植单位或装修人是申请既有建筑装修正造工程消防审验的第一任务人，应严格遵守既有建筑装修正造有关法律、法规、规章，履行申请办理干系审批手续或者奉告承诺的责任，按照审批事变或者承诺内容进行装修正造。
（二）物业做事企业（房屋管理机构）。卖力办理装饰装修报告登记手续，奉告并督匆匆装修正造培植单位依法申请办理消防设计审查验收（备案）任务事变，履行巡查、创造、劝阻、报告责任；创造未按规定办理消防设计审查验收（备案）或未履行奉告承诺的环境，报告所在地镇公民政府（街道办事处）和住建主管部门、行政司法部门依法处理。
三、办事指南及办理哀求（见附件）
（一）分外培植工程消防设计审查办事指南。
（二）分外培植工程消防验收办事指南。
（三）其他培植工程消防验收备案办事指南。
（四）其他培植工程奉告承诺备案办理哀求。
四、干系违法条款
（一）《中华公民共和国消防法》第十三条：依法应该进行消防验收的培植工程，未经消防验收或者消防验收不合格的，禁止投入利用；其他培植工程经依法抽查不合格的，应该停滞利用。
（二）《中华公民共和国消防法》第五十八条：违反本法规定，有下列行为之一的，由住房和城乡培植主管部门、消防接济机构按照各自权益责令停滞施工、停滞利用或者停产停业，并处三万元以上三十万元以下罚款：
1．依法应该进行消防设计审查的培植工程，未经依法审查或者审查不合格，擅自施工的；
2．依法应该进行消防验收的培植工程，未经消防验收或者消防验收不合格，擅自投入利用的；
3．本法第十三条规定的其他培植工程验收后经依法抽查不合格，一直止利用的；
培植单位未依照本法规定在验收后报住房和城乡培植主管部门备案的，由住房和城乡培植主管部门责令改正，处五千元以下罚款。
（三）《中华公民共和国消防法》第五十九条：违反本法规定，有下列行为之一的，由住房和城乡培植主管部门责令改正或者停滞施工，并处一万元以上十万元以下罚款：
1．培植单位哀求建筑设计单位或者建筑施工企业降落消防技能标准设计、施工的；
2．建筑设计单位不按照消防技能标准逼迫性哀求进行消防设计的；
3．建筑施工企业不按照消防设计文件和消防技能标准施工，降落消防施工质量的；
4．工程监理单位与培植单位或者建筑施工企业串通，弄虚作假，降落消防施工质量的。
五、其他事变
（一）镇公民政府（街道办事处）对辖区内既有建筑装修正造工程开展监督检讨；督匆匆辅导村落（社区）、物业做事企业（房屋管理机构）巡查、创造、劝阻、纠正未依法办理消防设计审查验收（备案）的装修正造行为，并抄告工程所在地住建主管部门以及行政司法部门。村落（社区）依托党建引领“微网实格”管理体系，组织网格员（长）、微网格员（长）创造报告小区（院落）、街区商铺、居民楼等既有建筑装修正造的未依法办理消防设计审查验收（备案），合营进行宣扬。
（二）即有建筑装修正造申请消防设计审查验收（备案）不含住宅室内、村落民自建住宅、救灾和非职员密集场所的临时性建筑活动。
附件：办事指南及办理哀求
成都邑住房和城乡培植局
2024年9月5日
附件
办事指南及办理哀求
（一）分外培植工程消防设计审查办事指南
详见该网络连接：https://www.sczwfw.gov.cn/jiq/front/transition/ywTransToDetail?areaCode=510100000000&itemCode=511A17023002-510100000000-000-11510100MB1581812Q-1-00&taskType=1&deptCode=2317
（二）分外培植工程消防验收办事指南
详见该网络连接：https://www.sczwfw.gov.cn/jiq/front/transition/ywTransToDetail?areaCode=510100000000&itemCode=511A0148400000-510100000000-000-15667888-1-00&taskType=1&deptCode=2317
（三）其他培植工程消防验收备案办事指南
详见该网络连接：：https://www.sczwfw.gov.cn/jiq/front/transition/ywTransToDetail?areaCode=510100000000&itemCode=511Z17419001-510100000000-000-11510100009172554K-1-00&taskType=10&deptCode=2317
（四）其他培植工程奉告承诺备案办理哀求
1．装修正造工程知足奉告承诺备案条件及《成都邑既有建筑装修正造工程消防验收备案事变承诺书》干系哀求；培植单位向工程所在地住建主管部门（行政审批部门）提交《成都邑既有建筑装修正造工程消防验收备案事变承诺书》（https://cdzj.chengdu.gov.cn/cdzj/c150804/2023-08/15/content_6906e06b362c4c3fafdb28f2b1b6220c.shtml）和培植工程消防验收备案表（见其他培植工程消防验收备案办事指南）申请备案；
2．审查后，经系统随机抽查；
3．经系统随机抽查未被确定为检讨工具的，干系消防审验主管部门出具《培植工程消防验收备案凭据》；经系统随机抽取被确定为检讨工具的，干系消防审验主管部门自被确定为检讨工具之日起五个事情日内，开展现场检讨，出具《培植工程消防验收备案抽查结果关照书》。
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