上个月，潮新闻曾经宣布过，位于申花板块的首开杭州金茂府小区召开业主大会，对“是否赞许封包阳台”进行投票表决。终极，参与表决的1068张选票中，附和包阳台的536票，反对包阳台的406票，弃权的63票，“随多数”票63票。《“包阳台”被杭州金茂府业主反对了！
536户附和，406户反对！
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也便是说，附和票计数为599票，占参与表决人数比例为56.09%；附和票所涉及的专有部分面积，占参与表决面积比例为53.95%。这一比例未达到《民法典》干系规定中“双3/4”的哀求（即应该经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主赞许）。这意味着，杭州金茂府 “统一包阳台”的发起未能通过。
本日，杭州金茂府小区业委会在其微旗子暗记上再度发布公告称，根据《民法典》、《杭州市物业管理条例》以及小区的《管理规约》，之前业主大会“未通过封包阳台的事变”对付小区全体业主及物业具有法律约束性，本小区业主一律不得封包阳台。并表示为了掩护小区整体建筑物的安全与业主的共同权柄，“请本物业管理区域已经违规封包阳台的业主于2024年2月28日前，自行拆除并恢复原状。过时未履行者，业委会将不得不采纳法律诉讼手段干预办理。”
“包阳台”，堪称楼市永久的热门话题。杭州各大小区业主群里，关于包阳台的谈论永久热火朝天。包或不包，双方都可以列出一串情由，由此引发的争议也习认为常。事实上，杭州很多小区都有一些业主擅自封包阳台，并且屡劝不改。
今年3月，拱墅某小区就上演了一场物业强拆封包阳台的“大戏”——业主坐在吊车前阻拦事情职员，终极该业主被抬走，私自封包的阳台被拆除。
去年，艮北某红盘物业公司怒告私包阳台的业主，终极胜诉，干系的民事讯断书在中国裁判文书网上公开。
据悉，艮北该小区自2019年交付后，关于“包阳台”的争媾和轇轕就没有断过，物业多次上门沟通，个别业主熟视无睹，乃至发生过业主把上门拆除封包阳台的“蜘蛛人”安全绳剪断的事宜。无奈之下，物业依据小区《临时管理公约》，起诉违规包阳台业主。2021年5月，此案一审就已经宣判，业主败诉；但是该案件所涉业主不服，向杭州市中级公民法院提起上诉；2021年12月尾，二审判决结果出来，驳回业主的上诉，坚持原判，并且该讯断为终审判决。
在艮北该小区之前，杭州也发生过多少起物业和业主之间关于私包阳台的官司。比如2013年，萧山旺角城小区一业主因擅自封闭阳台被物业起诉，后来该业主自行拆除封包阳台，物业撤诉。
此外，还有一些“头铁”的业主，纵然败诉后仍拖着不肯拆除擅自封包的阳台，怎么办？浙江六和状师事务所高等合资人郭铁城表示，碰着这种情形，物业公司可以依据法院讯断书的内容，向讯断一审法院申请逼迫实行。如果业主不按照讯断进行处理，法院也可以给业主上失落信实行人名单，限定其高消费，乃至予以行政拘留等方法。
2018年，余杭万家名城小区有一业主私包阳台，物业多次上门沟通未果，遂联系了城管司法部门和社区上门拆除了私包阳台。之后，该业主一边起诉到法院，一边又重新包了阳台，一审业主败诉，业主不服，二审上诉，终极审判结果还是业主败诉。该业主仍不肯拆，后来被法院逼迫拆除。
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